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珠海二手房能不能升值?珠海二手房升值分析~

2020-08-24 00:17:37编辑:小张分类:资讯 浏览量(

[摘要]珠海二手房能不能升值?珠海二手房升值分析~珠海买房子肯定是大家都想要做的事情,但是现在的珠海房价却也不是人人都可以承受的,珠海二手房住宅房价多少钱一平米?珠海二手房到底能不能升值??珠海二手房在售楼盘一览表!

珠海二手房能不能升值?珠海二手房升值分析~珠海房价涨跌,短期要不要买房关键是看政策,短期的政策包括限购限贷限售以及利率,眼光再放远一点就是房地产税珠海二手房房子房价多少钱一平米?珠海二手房到底能不能升值??珠海二手房在售楼盘一览表!

珠海公寓

一、珠海二手房升值潜力

珠海二手房一般都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外,珠海二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。珠海限贷限购限售让不少人失去珠海购房资格,那么,珠海二手房升值潜力怎么样?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、珠海二手房大多数是在城市比较中间的位置,由于土地资源是有限的,城市的中心区域新房比较少,而且价格比较高。珠海二手房在地段上拥有优势,可选空间比较大。二手房的物业服务是可以从小区的业主口中来知晓物业服务好坏,这种方法更方便,信息也更可靠。买房后,物业的重要性就体现出来了。好的物业,能够让我们拥有一个舒适、安全的生活场所。目前来说,珠海二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。珠海二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。珠海二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买珠海二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、珠海二手房虽然没有没有崭新的体验,但毕竟是现房,所见即所得,不会出现“烂尾楼”现象,只要一过户,这个房子就是你的了,珠海二手房房屋品质的好坏一目了然,降低了购房者的许多购房风险。而对于新房来说,交付晚、拿产证晚,即买即住显然不太可能。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以珠海二手方还是有很大的升值空间!

珠海二手房值不值得投资?珠海二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,珠海二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、广东二手房

不管选择新房还是珠海二手房,都要根据自己的实际情况,并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量,量力而行,适合才是重要。二手房如何避免陷阱?

珠海二手房优点

1、现房且价格:虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。

2、自带装修:新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善:绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。

珠海二手房缺点

1、中介费高:按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便:按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题:由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。

三、珠海值得买的楼盘

现在的珠海房地产市场已经发展得非常的好了,在国家的宏观调控和市场的微观调控之下,珠海房价长期以来都是非常稳定的,基本上不会出现大涨或者是大跌的情况。很多人因为珠海房价有波动不敢买房,珠海房价高了怕跌了亏,珠海房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,珠海房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广东房价却在哪里一直涨。那么,珠海楼盘值得买吗?

1、梧桐树:均价49000元/m²,地址:珠海市横琴新区横琴镇横琴口岸。。。

2、蓝海金融中心:均价24500元/m²,地址:珠海香洲区明珠南路。。。

3、中铁诺德心悦湾:均价32000元/m²,地址:珠海市香洲区三台石路与粤海西路交汇处西北侧。。。

4、朗廷国际广场:均价23000元/m²,地址:广东珠海保税区 保汇路与南湾大道交汇处 横琴大桥桥头左侧。。。

5、万科翡翠中央:均价26000元/m²,地址:科技创新海岸。。。

6、珠江國際金融中心珠江灣:均价47000元/m²,地址:廣東省珠海市琴海北路與富琴道交匯處。。。

7、碧桂园·华发滨海天际:均价27500元/m²,地址:珠海金湾航空新城。。。

8、铂瑞湾:均价730000元/m²,地址:前河北路988号(荣泰别墅旁)。。。

9、利腾金力湾:均价38000元/m²,地址:九洲大道与桂花北路交叉口。。。

10、华润万像世界:均价36000元/m²,地址:横琴大道,横琴二桥落脚点。。。

小编结语:如果你能力有限、珠海购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”,好地段的房价贵也有贵的道理,而有些珠海房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。珠海二手房能不能升值?珠海二手房升值分析~供大家参考。。。

珠海二手房能不能升值?珠海二手房升值分析~》本文由小张发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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